Seu imóvel merece estar no seu nome.
Colocamos o imóvel no seu nome — sem você sair dele, sem pagar imposto e sem precisar entender de lei. Cuidamos de tudo.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,8 de 5 — 55 avaliações no Google
Seu imóvel merece estar no seu nome.
Colocamos o imóvel no seu nome — sem você sair dele, sem pagar imposto e sem precisar entender de lei. Cuidamos de tudo.
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Se você mora ou usa um imóvel há anos, a lei pode reconhecer que ele é seu.
Mesmo sem escritura.
Mesmo sem contrato.
Mesmo que o dono original tenha falecido.
Isso é usucapião — e é o caminho mais rápido e seguro para colocar o imóvel no seu nome, com plena segurança jurídica.
Se você mora ou usa um imóvel há anos, a lei pode reconhecer que ele é seu.
Mesmo sem escritura.
Mesmo sem contrato.
Mesmo que o dono original tenha falecido.
Isso é usucapião — e é o caminho mais rápido e seguro para colocar o imóvel no seu nome, com plena segurança jurídica.
O que você ganha ao
regularizar seu imóvel
Não é só um papel. É segurança para você e sua família — hoje e nas próximas gerações.
Você não sai do imóvel
Durante todo o processo você permanece na posse — mesmo diante de ação de despejo, reintegração de posse ou disputa com herdeiros.
Sem imposto de transmissão
Usucapião não gera ITBI nem ITCMD. Diferente do inventário ou de uma compra e venda convencional, a posse passa para o seu nome sem tributação.
Imóvel pode valer até 50% mais
Sem documentação em ordem, seu imóvel vale até 50% menos na hora da venda. Regularizado, você recupera o valor real do seu patrimônio.
O que você ganha ao
regularizar seu imóvel
Não é só um papel. É segurança para você e sua família — hoje e nas próximas gerações.
Você não sai do imóvel
Durante todo o processo você permanece na posse — mesmo diante de ação de despejo, reintegração de posse ou disputa com herdeiros.
Sem imposto de transmissão
Usucapião não gera ITBI nem ITCMD. Diferente do inventário ou de uma compra e venda convencional, a posse passa para o seu nome sem tributação.
Imóvel pode valer
até 50% mais
Sem documentação em ordem, seu imóvel vale até 50% menos na hora da venda. Regularizado, você recupera o valor real do seu patrimônio.
Enquanto você espera,
o risco aumenta.
o risco aumenta.
Sem o imóvel no seu nome, você não pode vender. Não pode financiar. Não pode deixar de herança com segurança.
E se aparecer um herdeiro do antigo dono — mesmo depois de anos —, você pode perder tudo o que construiu, mesmo morando lá há décadas.
Disputas entre herdeiros. Bloqueio judicial do imóvel. Impossibilidade de venda na hora que você mais precisa. Tudo isso acontece com imóveis sem documentação regularizada.
Cada dia sem registro é um dia a mais de risco desnecessário.
Enquanto você espera, o risco aumenta.
Sem o imóvel no seu nome, você não pode vender. Não pode financiar. Não pode deixar de herança com segurança.
E se aparecer um herdeiro do antigo dono — mesmo depois de anos —, você pode perder tudo o que construiu, mesmo morando lá há décadas.
Disputas entre herdeiros. Bloqueio judicial do imóvel. Impossibilidade de venda na hora que você mais precisa. Tudo isso acontece com imóveis sem documentação regularizada.
Cada dia sem registro é um dia a mais de risco desnecessário.
Da primeira conversa
ao registro em cartório
ao registro em cartório
Um processo claro, sem surpresas e com você informado em cada etapa.
Avaliação do caso
Você conta sua situação, analisamos os documentos disponíveis e indicamos o melhor caminho — cartório ou Justiça. Sem custo, sem compromisso.
Levantamento de provas
Reunimos contas de consumo, fotos, contratos, testemunhas, recibos de benfeitorias. Não se preocupe se você não tiver tudo — trabalhamos com o que há.
Protocolo no cartório ou Justiça
Cuidamos de todas as etapas processuais. Extrajudicial: 6 a 18 meses. Judicial: varia conforme o caso e a comarca.
Imóvel registrado em seu nome
Propriedade plena. Você pode vender, financiar, deixar de herança ou hipotecar.
Da primeira conversa ao registro em cartório
Um processo claro, sem surpresas e com você informado em cada etapa.
Avaliação do caso
Você conta sua situação, analisamos os documentos disponíveis e indicamos o melhor caminho — cartório ou Justiça. Sem custo, sem compromisso.
Levantamento de provas
Reunimos contas de consumo, fotos, contratos, testemunhas, recibos de benfeitorias. Não se preocupe se você não tiver tudo — trabalhamos com o que há.
Protocolo no cartório
ou Justiça
Cuidamos de todas as etapas processuais. Extrajudicial: 6 a 18 meses. Judicial: varia conforme o caso e a comarca.
Imóvel registrado
em seu nome
Propriedade plena. Você pode vender, financiar, deixar de herança ou hipotecar.
Por trás de cada caso, há pessoas que se importam com o resultado.
A Advocacia Callé nasceu com um propósito simples: garantir que nenhuma família perca seu patrimônio por falta de documentação ou por desconhecimento da lei.
Não somos um escritório generalista. Direito imobiliário é tudo o que fazemos — e é exatamente por isso que fazemos bem.
Cada caso é acompanhado de perto, do primeiro contato ao registro final em cartório. Sem repassar para estagiários. Sem sumir no meio do processo. Com uma equipe que conhece cada etapa e trata seu imóvel como se fosse o nosso.
Por trás de cada caso, há pessoas que se importam com o resultado.
A Advocacia Callé nasceu com um propósito simples: garantir que nenhuma família perca seu patrimônio por falta de documentação ou por desconhecimento da lei.
Não somos um escritório generalista. Direito imobiliário é tudo o que fazemos — e é exatamente por isso que fazemos bem.
Cada caso é acompanhado de perto, do primeiro contato ao registro final em cartório. Sem repassar para estagiários. Sem sumir no meio do processo. Com uma equipe que conhece cada etapa e trata seu imóvel como se fosse o nosso.
Você está em boas mãos
O Dr. Alexandre Callé fundou o escritório com um único propósito: garantir que nenhum cliente perca seu imóvel por falta de documentação ou por desconhecimento da lei.
- Mais de 20 anos de experiência exclusiva em Direito Imobiliário
- Ex-assessor jurídico do Secovi-SP (Sindicato da Habitação, 2016)
- Membro efetivo da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/Guarulhos
- Publicações em: Estadão, Conjur, Migalhas, Revista Secovi-SP, Ibradim e outros
- Autor do livro Manual do Síndico de Condomínio (Dialética, 2020)
- Professor do Curso de Síndico Profissional
Você está em
boas mãos
boas mãos
O Dr. Alexandre Callé fundou o escritório com um único propósito: garantir que nenhum cliente perca seu imóvel por falta de documentação ou por desconhecimento da lei.
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- Membro efetivo da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/Guarulhos
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- Autor do livro Manual do Síndico de Condomínio (Dialética, 2020)
- Professor do Curso de Síndico Profissional
Perguntas que nossos clientes
fazem antes de começar
fazem antes de começar
É a forma legal de colocar o imóvel no seu nome quando você mora ou usa ele há anos, mas nunca teve escritura ou registro em cartório. A lei reconhece que quem cuida de um imóvel por tempo suficiente tem direito à propriedade — e a usucapião é o processo que formaliza isso.
Quem está na posse do imóvel de forma contínua e sem disputas por um período mínimo de tempo. Não é necessário ter contrato, escritura ou qualquer documento formal. Em muitos casos, contas de consumo, fotos e testemunhas já são suficientes para comprovar a posse. Na avaliação inicial analisamos sua situação e confirmamos se você tem direito.
Depende do seu caso — mas são menores do que a maioria das pessoas imagina:
- 2 anos — cônjuge abandonado, imóvel de até 250m²
- 5 anos — moradia urbana, imóvel de até 250m²
- 5 anos — imóvel rural produtivo, até 50 hectares
- 10 anos — posse com contrato de compra e venda
- 15 anos — posse sem nenhum documento
Não. Contas de consumo, fotos, recibos ou testemunhas já ajudam. Na avaliação inicial identificamos o que você tem e o que ainda é possível reunir.
Extrajudicial é no cartório, mais rápida e menos custosa. Judicial é necessária quando há conflito ou quando o cartório rejeita o pedido. Avaliamos seu caso e indicamos o melhor caminho.
Extrajudicial: 6 a 18 meses. Judicial: varia conforme o caso. O processo só encerra com o imóvel registrado em seu nome.
Sim. A lei permite somar o tempo de posse de um parente ao seu para completar o prazo mínimo exigido.
Não há ITBI nem ITCMD. As despesas são custas processuais e honorários — bem abaixo do que você perderia sem regularizar.
Não. Sua posse tem proteção jurídica ativa enquanto o processo corre.
Sim, em todo o Brasil. Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento.
Perguntas que nossos clientes fazem antes de começar
É a forma legal de colocar o imóvel no seu nome quando você mora ou usa ele há anos, mas nunca teve escritura ou registro em cartório. A lei reconhece que quem cuida de um imóvel por tempo suficiente tem direito à propriedade — e a usucapião é o processo que formaliza isso.
Quem está na posse do imóvel de forma contínua e sem disputas por um período mínimo de tempo. Não é necessário ter contrato, escritura ou qualquer documento formal. Em muitos casos, contas de consumo, fotos e testemunhas já são suficientes para comprovar a posse. Na avaliação inicial analisamos sua situação e confirmamos se você tem direito.
Depende do seu caso — mas são menores do que a maioria das pessoas imagina:
- 2 anos — cônjuge abandonado, imóvel de até 250m²
- 5 anos — moradia urbana, imóvel de até 250m²
- 5 anos — imóvel rural produtivo, até 50 hectares
- 10 anos — posse com contrato de compra e venda
- 15 anos — posse sem nenhum documento
Não. Contas de consumo, fotos, recibos ou testemunhas já ajudam. Na avaliação inicial identificamos o que você tem e o que ainda é possível reunir.
Extrajudicial é no cartório, mais rápida e menos custosa. Judicial é necessária quando há conflito ou quando o cartório rejeita o pedido. Avaliamos seu caso e indicamos o melhor caminho.
Extrajudicial: 6 a 18 meses. Judicial: varia conforme o caso. O processo só encerra com o imóvel registrado em seu nome.
Sim. A lei permite somar o tempo de posse de um parente ao seu para completar o prazo mínimo exigido.
Não há ITBI nem ITCMD. As despesas são custas processuais e honorários — bem abaixo do que você perderia sem regularizar.
Não. Sua posse tem proteção jurídica ativa enquanto o processo corre.
Sim, em todo o Brasil. Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento.
Um ambiente preparado para resolver o que outros deixaram parar.
Mais de 20 anos regularizando imóveis em todo o Brasil.
Uma equipe dedicada, um processo claro e um único compromisso: o seu caso só termina quando o imóvel está no seu nome.
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Contatos
- Sede: R. Otávio Forghieri, nº 204 - sala 46 - Jardim Gumercindo, Guarulhos
- Filial: Alameda Santos, 1779 - Cerqueira César - São Paulo (próximo ao metrô Trianon-Masp)
- E-mail: alexandre@advocaciacalle.com.br
- celulares: (11) 97150-1188 ou (11) 95431-7178
- Telefone: (11) 2441-0221
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- celulares: (11) 97150-1188 ou (11) 95431-7178
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